Please visit BPartner Estates' website at www.bpartner.com - Budapest Property Management & Letting Specialist abudapest.com - Budapest in English!

Ha bízik bennünk - BPartner Zrt.

BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest
2005-ben alapított ingatlankezelő, családi vállalkozás, Kiss Judit(32, Budapesti Közgazdaság Tudományi Egyetem) és Ruzsik Dezső(33, International Business School) alapítók ,a társaság arcai, tanulmányaik alatt ismerkedtek meg az ingtlankezeléssel, az lakóingatlan-hasznosításssal. Az ingatlankezelés, a lakóingatlan-befektetések magyarországi születésénél már ott voltak és komoly munkát végeztek, hogy 10 év után is ennek a befektetői szolgáltatásának a fejlesztésén dolgoznak.

 A 2000-es évek elején, a budapesti ingatlanpiaci folyamatok megkívánták a nemzetközi lakásvásárlók és tulajdonosok kiszolgálását. Az ingatlankezelők a mai napig elsősorban ilyen tulajdonosoknak szolgáltatnak, de a BPartner Zrt. itthoni ügyfelek megnövkedett igénye miatt a hazai tulajdonosok kiszolgálásra fókuszál, akik Budapesttől távol élőnek és dolgoznak, viszont lakóingatlanukat - legyen az panel- vagy téglakás, családi ház vagy sorház - szakszerűen és biztonságosan hasznósítani szeretnék.

De növekszik a Budapesten élő, több ingatlannal rendelkező tulajdonosok száma is, akinek sem idejük sem energiájuk nincs a lakásokkal és bérlőkkel megfelelő színvonalon foglalkozni. Emellett szakmai segítséget is kaphatnak, ami költséghatékonnyá és biztonságossá tudja tenni ingatlanuk hasznosítását.

Aki bérbeadóként találkozott már nehezen kezelhető bérlővel, annak kiváló lehetőség, hogy most megtapasztalja a minőségi ingatlankezelést. Néha a szolgáltatók számlázási szokásai, a társásházat kezelő közösképviselet nehezíti meg a Tulajdonos életét. Néha még a legnagyobb jóindulat és őszinte szándék sem elég a rezsik pontos elszámolásával. Ebből származhatnak elszámolási viták és kellemetlenségek a Bérlőkkel. Kiköltözés után érkező számlák és olyan költségek, amiről a Tulajdonos csak később értesül, mind olyan valós veszély, amivel a Tulajdonos szembesül vagy éppen az elköltözött bérlő, amikor utólagosan keresik meg.

Ezeket mind el lehet kerülni, mert felelősséget vállalva, garanciákkal a BPartner Zrt. lakáskezelési és bérlő szűrési és felügyeleti szolgáltatásokat nyújt Budapest egész területén azoknak, akik a lakóingatlant kockázatos befektetésnek tartják, annak likviditási és hasznosítási bizonytalanságát felismereve.

Döntéseink következményeinek 80%-a, a döntéseinket befolyásoló okok 20%-án (Pareto-elv) múlik. Ne kockáztasson, a BPartner Zrt. legyen az oka és ne a következménye a ingatlan-befektetésnek.
  • HA BÍZIK BENNÜNK szerződésünk LETÖLTHETŐ ITT
  • DÍJMENTES szolgáltatás, amíg a lakás nincs bérbeadva
  • 8%+ÁFA kezelői díj kiadott lakásnál - NINCS MINIMUM DÍJ
  • 1 havi bérleti díjért közvetítünk bérlőt ÁFA-s FELÁR NÉLKÜL
  • BÉRLŐ SZŰRÉS és kiválasztás LETÖLTHETŐ ITT
  • DÍJMENTES bérlőcsere, ha a bérlő idő előtt bontja fel a szerződést
  • GARANCIA, hogy baj esetén az óvadékből egy havi bérleti díj mindig megmaradjon a Tulajdonosnak
  • FELELŐSSÉGVÁLLALÁS, mert a bérlői tarozások óvadékon felüli részét átvállaljuk
  • PONTOS ÉS PRECÍZ elszámolás Tulajdonosoknak és Bérlőknek
  • INGATLANKEZELÉS részletesen LETÖLTHETŐ ITT
Kiss Judit vagyok, a BPartner Zrt. egyik tulajdonosa és a pénzügyek felelőse. GARANCIÁT vállalunk, hogy a kaucióból (óvadék) probléma esetén is a Tulajdonosnak mindenféleképpen egy teljes hónap megmaradjon. Kiss Judit - Meg kell teremteni a magyar ingatlnakulúrát!
Emellett még a rezsiért is FELELŐSSÉGET VÁLLALUNK, hogy a kaucióból (óvadék) az egy havi bérleti díj mellett sem terhelhesse több a Tulajdonost. Ha a Bérlő több rezsit halmoz fel, a BPartner Zrt. pénzügyi felelősséget vállal és kifizeti a Tulajdonos helyett a Bérlő tarozását. INGATLANMŰHELYKÉNT olyan integrált szolgáltatások kifejlesztésén dolgozunk és az üzleti folyamatainkat úgy digitalizáljuk, amivel a lakásbérleti piac sajátosságainak megértésén túl, az átláthatóságot is a nemzetközi lakóingatlan piaci standardok szintjére emelje. Ne azért fektessen lakóingatlanba vagy keressen ingatlan-befektetési lehetőségetekt, mert "spontán optimizmus hajtja", hanem azért, mert tudatosan kockáztkezelő és felkészült erre a döntésre. A BPartner Zrt. minden támogatást megad Önnek!

Ruzsik Dezső vagyok, a BPartner Zrt.   vezetője és másik tulajdonosa. Felelősségvállalás nélkül nincs minőségi lakóingatlan-kezelés és ingatlanhasznosítás! Ruzsik Dezső - Felelősségvállalás nélkül nincs minőségi ingatlankezelés!
Felelőséggel és pontos, hiteles elszámolással tartozunk a Bérlőinknek és Tulajdonosainknak. Még versenytársaink is elismerik munkánkat, de ma a BPartner Zrt. az egyetlen olyan hazai lakóingatlan-tulajdonosoknak szolgáltató lakáskezelő, aki nem "ingyen ebédet" kínál, hanem GARANCIÁT ÉS FELELŐSSÉGET VÁLLAL A MUNKÁJÁÉRT ÉS ANNAK MINŐSÉGÉÉRT. Kiszámíthatóságot adunk a bizalomért cserébe, amit azt ingatlanhasznosítás jövedelmezőségén keresztül hozzáadott értékben érvényesítünk.
   


Bérbeadás
| Tulajdonos/Bérlő Képviselet | Lakás Felügyelet

INGATLANKEZELÉS

BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest
Sokaknak lehet ismerős a kifejezés és legtöbbször társasházkezelésre gondolnak vagy összekeverik egy társasház esetleg irodaház üzemeltetésével és létesítménygazdálkodásával. Magyarországon az elmút 15 évben angol mintára alakult ki a lakóingatlanok kezelése.

Egy mondatban az ingatlankezelő (szolgáltató), mint az ingatlan üzemeltetője haszonosítja a lakást (ellenőrzött módon bérbe adja elsősorban), a bérlőt felügyeli és kiszolgálja( a bérleti díj és rezsi díjakat beszedi, problémákat old meg) üzemelteti azt (társasházi és közüzemi szolgáltatókkal kapcsolatot tart, fizeti a számlákat, karbantart), miközben az ingatlan tulajdonosának folyamatosan tájkoztatást nyújt és megfizeti a bérleti díjat. Szinte minden lakással/házzal kapcsolatos munkát végez az ingatlankezelő egyedileg, ingatlanonként, akár egy házban csak egy lakással. Az ingtlankezelő ezért lehet az ingtalan tulajdonosának komoly szakmai partnere, mindaddig, amíg ingatlanát el nem adja.

 Az ingatlankezelő  bérlőt keres, bérlőket szűr és véleményez (az ingatlankezelő nem fogad el minden bérlőt, főleg ha bizonytalan hátterűnek, kockázatosnak ítéli meg), tárgyal a tulajdonos nevében, szerződést köt(magyar és angol nyelvű szerződések), be- és kiköltözteti a bérlőt (bútorlista és órák ellenőrzése), eljár nemfizetés esetén (felszólít és kiköltöztet, ha szükséges) és mindig napra készen tartja az ingatlannal kapcsoltos pénzügyeket.


  • Lakóingtlanok napi szintű operatív üzemeltetése
  • Bérlők szűrése és minősítése
  • Bérbeadás magyar-angol nyelvű szerződéssel
  • Bérleti díj, rezsi díj felügyelete, ellenőrzött megfizetése
  • Be- és Kiköltözések megszervezése, lebonyolítása
  • Nemfizetések, fizetési problémák kezelése
  • Szakszerű  kiszolgálás Tulajdonosoknak/Bérlőknek
Az is előfordul sokszor, hogy csak ingatlanközvetítőnek tartják a bérlők és a tulajdonosok is az ingatlankezelőt, mert ugyan úgy hirdet  és jelen van szinte midenhol, ahogy a közvetíők is. Az ingatlankezelő viszont a teljes lakásüzemeltetést végzi, így a bérlők gyorsan megértik a különbséget, amikor csak egy emberhez kell fordulniuk a lakás első megtenkintésétől, beköltözésen, probléma megoldáson át egészen a kiköltözésig.

Nem ritka, hogy a bérlő a tulajdonossal egyáltalán nem találkozik, mert a tulajdonost az ingatlankezelő keresi meg kérdésekkel és a bérlő is közvetlenül az ingatlankezelővel tartja a kapcsolatot. Ez néha felbecsülhetetlen érték, mert a lakóingatlan hasznosítás legnagyobb kockázata és terhe a bérlő és a tulajdonos kapcsolata általában. Az ingatlankezelő pedig objektíven jár el és képviseli a tulajdonos és bérlő érdekeit is.
BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest

Az ingatlankezelő tisztában van a bérlő fontosságával, tiszteli, támogatja és segíti, hogy kényelmesen és gondttalanul teljen a bérlési idő. Ezért a kezelt/szolgáltatott lakások előnye, hogy a bérlők szabadabbnak érezhetik magukat, de az ingatlan tulajdonosa is biztos kézben tudhatja lakását.

Ingatlanadó
| Ingatlanjog | Befektetés Tervezés

TANÁCSADÁS

Ingatlankezelés & Albérlet, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás  Budapest
Szakszerű tanácsokat adunk ügyfeleink részére ingatlan adás/vétel ügyekben (mire kell figyelni új és használt lakások esetében, adásvételi szerződés ellenőrzése, magyarázása, esetleges veszélyek/hibák feltárása), birtokba veszünk (használt és új) lakásokat műszaki ellenőrzéssel (hiba lista készítése, kivitelezővel egyeztetés, ellenőrzés).

Ha bizonytalan vagy csak egyszerűen tudni akarja, minden ingatlanjogi kérdésben segítséget tudunk nyújtani.



  • Ingatlan adásvételi jogi tanácsadás
  • Adásvételi szerződések elemzése, értelmezése
  • Ingatlanok birokbavétele, minőség ellenőrzése
  • Ingatlanadózás és NAV ügyek intézése
  • Adóbevallások készítése
  • Ingatlanpiaci ismeretek kérés szerint
  • Vevőképviselet, értékelés, ártárgyalások

A BPartner Zrt. teljeskörű Ingatlan adásvétellel és bérbeadással kapcsolatos adótanácsadást, személyre szabottan elvégez, adóbevallásokat készít, NAV ügyintézést vállal.

Bár közvetlenül ingatlan értékesítessel nem foglalkozunk, ügyfeleink szakmai támogatást kaphatnak abban, hogy pl. Hol, Mit és Mennyiért érdemes megvenni. Tudunk külön lakást keresni a megadott szempontok szerint, értékelni az adott lakást (befektetés & bérbeadás), ártárgyalásokat folytatni az eladóval/ingatlanközvetítővel, hogy azt a legalacsonyabb árat fizesse, amennyiért még az eladó eladja a lakását. (szemben a jelenleg bevállt ingatlanközvetítői módszerrekkel, ahol a közvetítő a lehető legmagasabb árat keresi, amin még a vevő megvenné a lakást, hiszen ez az érdeke)

BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest LAKBERENDEZÉS & DESIGN


Pontos költségtervezéssel és teljes elszámolással végzünk kreatív belsőépíteszeti munkákat, lakberendezést. Minden kedvezményt, amit boltokban beszerzéskor kapunk, ügyfeleinknek adjuk, ezzel is hatékonnyá téve szolgáltatásunkat. A szépség mindenkinek mást jelent, de szeretnénk meglepni Önt is. Addigis beszéljenek helyettünk a képek... 

 
Ha Önnek számít az ingatlan
 
• IRODA    1026 Budapest Pasaréti út 117/B
   
• EMAIL     info@bpartner.com
    
• TELEFON 06 20 521 5706
 
Hogyan juthat el hozzánk?

Kiadó Lakások
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest
Budapest 22. kerület Budatétény III. utca. 19. nappali + hálószobás bendezett lakás kiadó
  • 49 nm + kert
  • 150.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék: 335.000 Ft
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest
Budapest 13. kerület, Újlipótváros, Visegrádi utca 7/b nappali + 2 hálószobás berendezett kiadó
  • 79 nm
  • 180.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék: 410.000 Ft
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest
8. kerület Orczy Ház. - Nappali + hálószobás bútorozott lakás kiadó
  • 49 nm
  • 110.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék: 250.000 Ft
SZOLGÁLTATOTT LAKÁSOKBPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest
Budapest 7. kerület Hársfa utca 10/a. Belső 5 szobás kiadó
  • 197 nm
  • 280.000 Ft/hó + rezsi
  • Óvadék:660.000 Ft
Árak


BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás  Budapest
BÉRBEADÁS
 
  • 1 Havi bérleti díj (ÁFÁVAL), 1 éves bérlés esetén
  • Szerződéshosszabbítás DÍJMENTES


BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés, Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás Budapest
INGATLANKEZELÉS
 
  • Egyszeri regisztrációs díj 25.000 Ft(+ÁFA)
  • Bérleti díj 8%-a(+ÁFA) / hó
  • Üres lakás esetén: DÍJMENTES


BPartner Ingatlankezelő Zrt. - Ingatlankezelés,  Albérlet, Belsőépítészet & Lakberendezés,Lakóingatlan-befektetés, Ingatlanhasznosítás, Bérbeadás  Budapest
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK
 
  • Belsőépítészet MEGBESZÉLÉS SZERINT
  •  
  • Lakberendezés MEGBESZÉLÉS SZERINT
  •  
  • Adótanácsadás MEGBESZÉLÉS SZERINT
  • Jogi tanácsadás MEGBESZÉLÉS SZERINT
  • Befektetés Tervezés MEGBESZÉLÉS SZERINT

Partnereink:
BPartner Ingatlanműhely   Microsoft felhőszolgáltatások   ingatlan.com   BPartner Ingatlenkezelő Zrt. BPartner Ingatlanműhely on Instagram
Digitális média
Microsoft felhőszolgáltatások
Ingatlanhirdetés Google Cégem Instagram