Ingatlan hirdetések olyan világába merészkedünk most, amit évek óta sok kritika ér. Amikor szinte mindenki online hirdetéseket böngészget, legalábbis próbálna, azt gondolnánk, hogy ezért minden hirdetést megszerkesztető ezzel tisztában van. Így nem lehet túl nagy gond a…

Turistalakások ( Vacation / Holiday Rentals) bérbeadása Budapesten - Túlértékelt bevételek vs. Kiadások és adók

2014.05.26. 

A rövid távú lakáskiadás, a kimondottan turistáknak kínált lakások (Vacation / Holiday Rentals) nem újdonságok itthon. Évek óta lehet olvasni, hogy európai mintára, hogyan alakult ez ki nálunk, de picit lehet olyan érzésünk mint az iwiw és facebook kapcsolatáról, hogy ez már…

Kínálathiányos ingatlanpiac - Ár/Érték

2014.04.24.   

Nagyon érdekes az, hogy az ingatlanpiacra úgy tekintünk, ahol állandóan túlkínálat van. Ezzel a tévhittel szeretnénk most már mindenörökre leszámolni. Már foglalkoztunk a kérdéssel 2011 novemberében Vevők nehéz helyzetben és 2012 februárjában Az ár nem minden című…

Bérbeadható lakások - Mi kiadható? Mit vegyünk?

 2014.03.31. 

Összességében elmondható, hogy a bérlők egész Budapesten keresnek albérletet, minden kerületben és városrészben. Az elhelyezkedés ilyen szempontból nem számít. Az adott kerületen belüli elhelyezkedés már annál inkább. Minden kerületnek vannak kedveltebb részei, akár több…

Bérlő szűrés és kiválasztás - Ne legyünk önmagunk ellenségei!

 2014.02.01.

A tökéletes bérlő ideális esetben hozzáadott értéket képvisel, amitől az ingatlan nem csak pénzt termel és nem egyszerűen a fenntartási költségei átháríthatóak,  hanem még szép és élhető is marad. Azt mondja ilyen bérlő nincs. De létezik! Csak nehéz felismerni. Az...

Ingatlankezelés - Az ingatlan művészete

 2014.01.18.

Az ingatlankezelői szolgáltatás középpontjában az ingatlan áll, nem az ingatlan tulajdonosa vagy bérlője. Ezért mint szolgáltató az ingatlant jelképesen átveszi a tulajdonosától, ezzel együtt a tulajdonos alárendeli magát az ingatlankezelőnek. Ez teljes bizalmat jelent a...

Egyszer volt Budán bérleti díj

 2013.08.08.

Kétség kívül vannak jó adottságú helyek a városban, de értéküket megpecsételi a nyomor, az igénytelenség, az elhanyagolt környezet, lehangoló utcaképek, az elavult ingatlanok, egy letünt kor nyomai. A legdrágább utcákban is találni mindenre példát, az 1. kerület...

 

A bizonytalanság - Lassan de biztosan állandósul?

 2013.04.20.

Az ingatlanpiac bő 15 évét átlengte valami megmagyarázhatatlan magas elvárás és jövőbe vetett bizalom, ami lassan és biztosan elfogyott. A realitásokkal köszönő viszonyban sem volt, ami ma annyira újszerű és ismeretlen terep mint a kezdetek kezdetén. Ez pedig teljesen más...

Az ár nem minden - Félig üres vagy félig tele pohár?

 2012.02.01.

Ismét többet lehetett hallani mostanában az ingatlanpiacról mint általában. A végtörlesztés úgy tűnt a tecchalott állapotba került piacra vajmi keveset, de azért hat. Ezt több irányból érkező de általában kedvező hírekkel alá is támasztó média események fokozták....

A devizahitelezés lélektana - Devizahitelezés Pilatus előtt

 2011.12.04.

Megmagyarázhatatlan, hogy a mai napig jelennek meg álszent kijelentések a devizahitelezés kialakulásáról. Már csontig lerágott témának tűnik, mégis vannak elhallgatott és még inkább félremagyarázott tények.     A devizahitelezés valódi és elsődleges kialakulásának az oka...

Álom édes (rém)álom - Vevők nehéz helyzetben

 2011.11.30.

A piac a tehetetlenség állapotában vergődik, ami jó alkalom, hogy magunkhoz ragadjuk a szót. Na de nem az állami segítségnyújtás ellentmondásos kálváriája inspirál minket. Azon eleget csámcsog a szakma kínjában, ami minden szánalmat megérdemlően az államtól várja a...

Alice Csodaországban? - Ingatlantulajdonosoknak

 2011.02.22.

Mi azt mondjuk, hogy egy vevő megengedheti magának, hogy hiszékeny legyen és érzelmei vezéreljék döntéseit, de egy eladó mindig legyen racionális és nyitott szemmel tudjon járni-kelni ezen az aknamezős piacon, ahol ma a józan észre sokkal több szükség van mint bármikor előtte....

Budapesti lakásárak tabuk nélkül 2010

 2010.11.30.

A folyamatos reálérték-csökkenés az évi várható 4% körüli infláció miatt, az elkövetkező években továbbra is azt az üzenetet hordozza, hogy a budapesti lakás még bizonytalan ideig nem értéktartó befektetés. A kiváró eladók...

Hogyan keressünk és béreljünk kiadó lakást Budapesten?

 2010.11.09.

A Bérlőknek szeretnénk segíteni, hogy ha tehetik, elkerüljék a kellemetlen helyzeteket Budapesten, ahol az albérletpiac, a kiadó lakások tömege gyorsan depresszióssá és kimondottan zaklatottá, kiégetté és bizalmatlanná teheti a tisztességes, jóhiszemű bérlőket.     Mert...

Bérlők a pokolból?

 2010.11.07.

A bérbeadás nagy dilemmája, hogy ki a jó és megbízható bérlő. Aki adott már bérbe és megégette magát, az elsősorban a bérleti szerződésben látja a megoldást. Miközben mindenki tudja, hogy a bérleti szerződés csak tűzoltásra jó. De hogyan előzhetjük meg a bajt? Vannak-e...